中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)是海淀區(qū)建設(shè)全國(guó)科技創(chuàng)新中心核心區(qū)的戰(zhàn)略腹地和發(fā)展縱深，致力于成為全球新知識(shí)、新技術(shù)的創(chuàng)造之地和新產(chǎn)業(yè)的培育之地。

基于此戰(zhàn)略定位，未來(lái)海淀區(qū)將圍繞新一代生物醫(yī)藥等五大戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)一批龍頭企業(yè)、小微孵化、科技服務(wù)等各類(lèi)創(chuàng)新主體落地科學(xué)城北區(qū)，促進(jìn)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)全鏈條融合發(fā)展，并重點(diǎn)打造科學(xué)城北區(qū)翠湖科技園、永豐基地的“雙組團(tuán)”，發(fā)展以高端醫(yī)療器械和新藥研發(fā)為主的醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)。

海國(guó)投集團(tuán)為加強(qiáng)生命科學(xué)領(lǐng)域的區(qū)域創(chuàng)新力量，在中關(guān)村科學(xué)城管委會(huì)的指導(dǎo)和大力支持下，正在將貝倫產(chǎn)業(yè)園區(qū)打造成中關(guān)村科學(xué)城首家生命醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)，充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聚集的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步匯聚技術(shù)、資本人才資源，促進(jìn)醫(yī)藥成果轉(zhuǎn)化，助推海淀以全球視野打造世界一流科學(xué)城。

在區(qū)長(zhǎng)眼中，它是需要重點(diǎn)推進(jìn)的項(xiàng)目，在科學(xué)城北區(qū)，它是生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)新星。

鬧中取靜，毗鄰北清路、北科院、用友產(chǎn)業(yè)園，距永豐地鐵站步行5-7分鐘，距G7高速入口車(chē)程10分鐘。

獨(dú)特的建筑空間，吸引了科學(xué)家紛至沓來(lái)。今天我們就揭開(kāi)它的神秘面紗，一起走進(jìn)貝倫產(chǎn)業(yè)園。 

    變身，一個(gè)鋼構(gòu)廠的“詩(shī)和遠(yuǎn)方”

主體色調(diào)在黃和白之間跳脫，現(xiàn)代工業(yè)風(fēng)建筑給人一種颯爽之感。位于主干道交匯處的噴泉噴珠濺玉，夏日微風(fēng)送來(lái)一片清涼讓人心曠神怡。

但是你能想像嗎？幾年前這里還是一個(gè)鋼構(gòu)廠。

燕京汽車(chē)廠、稻香湖酒店的會(huì)議中心等重要建筑的鋼架構(gòu)正是出自這里。如今，海國(guó)投集團(tuán)積極響應(yīng)海淀區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)的戰(zhàn)略要求。“最初的想法是，依托周?chē)鷪@區(qū)密集的優(yōu)勢(shì)，做寫(xiě)字樓?！?/b>貝倫產(chǎn)業(yè)園總經(jīng)理齊曉北說(shuō)。從鋼構(gòu)廠到寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)型到最后成為中關(guān)村科學(xué)城首家生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園，這躍升的背后是一個(gè)因地制宜提質(zhì)增效的故事。

“林劍華副區(qū)長(zhǎng)（時(shí)任海淀區(qū)科委主任）高度關(guān)注我們的規(guī)劃和建設(shè)進(jìn)度，帶隊(duì)考察，建議我們建設(shè)海淀引進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的定點(diǎn)園區(qū)?！?/span>

貝倫產(chǎn)業(yè)園2016年2月開(kāi)工建設(shè)，按照前期城市功能定位和產(chǎn)業(yè)定位，根據(jù)企業(yè)共性需求定制空間資源。在中關(guān)村科學(xué)城“一軸一廊一帶、一極多組團(tuán)多節(jié)點(diǎn)”的空間結(jié)構(gòu)中，貝倫產(chǎn)業(yè)園位于永豐組團(tuán)，是科學(xué)城北區(qū)存量空間升級(jí)改造和定制化供給，打造以新興產(chǎn)業(yè)為支撐的新型城市形態(tài)樣板。

根據(jù)中關(guān)村科學(xué)城規(guī)劃，從特殊的工業(yè)用地性質(zhì)出發(fā)，貝倫產(chǎn)業(yè)園最終選擇生物醫(yī)藥方向?yàn)橹鲗?dǎo)。在產(chǎn)業(yè)空間上也將與生命科學(xué)院協(xié)同發(fā)展、遙相呼應(yīng)。而這樣的定位也體現(xiàn)在建筑的獨(dú)特構(gòu)造上。地上僅4層，整體建筑卻高達(dá)24米。一層層高4.5米，2、3、4層層高6.4米，這樣的層高北京少有。

 “定位和我們的硬件條件密不可分，生物醫(yī)藥器械研發(fā)，包括建設(shè)生物醫(yī)藥實(shí)驗(yàn)室，一般實(shí)驗(yàn)設(shè)備要求都是4米以上的空間，尤其是超細(xì)實(shí)驗(yàn)室、無(wú)菌實(shí)驗(yàn)室，要求層高必須滿(mǎn)足5.4米，一般辦公樓、寫(xiě)字樓達(dá)不到這樣的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，我們的2、3、4層高6.4米，有足夠驗(yàn)室設(shè)備的使用空間，同時(shí)夾層滿(mǎn)足辦公?！?/span>

通過(guò)海國(guó)投集團(tuán)不懈努力，鋼構(gòu)廠的遺存就這樣變成了獨(dú)特的空間優(yōu)勢(shì)。從傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型為高精尖產(chǎn)業(yè)，向“高、精、尖”領(lǐng)跑提檔，貝倫產(chǎn)業(yè)園的故事才剛剛開(kāi)始。

    閃耀：一顆北區(qū)生物醫(yī)藥的新星

18幢建筑，總占地面積28702.44㎡，總建筑面積57695.46㎡，專(zhuān)注于生物制藥研發(fā)、生物材料項(xiàng)目以及生物醫(yī)療器械方向。 

在中關(guān)村科學(xué)城管委會(huì)的引導(dǎo)下，海國(guó)投集團(tuán)積極配合，經(jīng)過(guò)專(zhuān)項(xiàng)推薦、定向招商，貝倫產(chǎn)業(yè)園成功引入生命醫(yī)藥領(lǐng)域項(xiàng)目。目前百放英庫(kù)、聯(lián)影科技、清華沐康、納恩博等先后簽約入駐，盡管受到疫情等因素影響，租售率仍然達(dá)到了65%。

配套建設(shè)2000平米的員工餐廳，占據(jù)園區(qū)將近8%的面積，未來(lái)這里將匯聚五湖四海的美食。在四幢樓宇之間還有下沉花園，24小時(shí)便利店以及咖啡廳、水吧等生活配套會(huì)集中在這里。L型的聯(lián)通車(chē)庫(kù)規(guī)劃了269個(gè)停車(chē)位，會(huì)為企業(yè)匹配固定車(chē)位。園區(qū)采取人車(chē)分流式管理，南門(mén)旁邊將建一個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)，方便員工日常通勤。園區(qū)林木郁郁蔥蔥，四時(shí)芳菲花開(kāi)不斷。木質(zhì)座椅隨處可棲息。

屋頂花園讓科研工作者們舒展身心，開(kāi)放式園區(qū)輕盈靈動(dòng)隨時(shí)歡迎來(lái)賓的到訪，在這里，工作生活亦可以很舒適。

伴隨中關(guān)村科學(xué)城的城市蝶變，這片生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的新熱土，正在承載著創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的詩(shī)和遠(yuǎn)方。

招商信息

貝倫產(chǎn)業(yè)園位于北京市海淀區(qū)永豐高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)，東臨永騰北路，南臨豐德中路，西臨永澄北路，北鄰豐潤(rùn)中路，占地面積為28702.44 平米，總建筑面積57695.46平米，共分為18棟獨(dú)棟樓宇，由海國(guó)投集團(tuán)全資子公司貝倫鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)工程有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。

目前，園區(qū)已引入了百放英庫(kù)醫(yī)藥科技（北京）有限公司、北京沐康銳創(chuàng)生物醫(yī)藥科技有限公司等一批生命醫(yī)藥領(lǐng)域的科技企業(yè)和研究院所，租售比達(dá)到 65%。

【聯(lián) 系 人】齊先生、曹女士
【聯(lián)系電話(huà)】13381082329 17310161002

【基 礎(chǔ)信 息】層數(shù)：地上4層，地下1-2層

凈層高：1層：4.2米；2層以上：6.4米