近期，海淀區(qū)落實(shí)《北京市城市更新行動(dòng)計(jì)劃（2021-2025年）》規(guī)定的“低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)“騰籠換鳥(niǎo)”和老舊廠房更新改造工程進(jìn)入新階段。

為適應(yīng)新階段新任務(wù)，2022年3月16日，海國(guó)投成立北京海新域城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱：城市更新集團(tuán)）來(lái)肩負(fù)這一歷史重任。

城市更新集團(tuán)將深入貫徹國(guó)家和北京市海淀區(qū)實(shí)施城市更新行動(dòng)的戰(zhàn)略部署，專注海淀區(qū)內(nèi)老舊產(chǎn)業(yè)園區(qū)、辦公樓宇購(gòu)置及升級(jí)改造，保證城市更新相關(guān)工作定位準(zhǔn)確、施工優(yōu)質(zhì)、招商高效、運(yùn)營(yíng)科學(xué)、賦能精準(zhǔn)，進(jìn)而更好地為海淀區(qū)、北京市做好城市更新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)工作，為區(qū)內(nèi)企業(yè)和民眾創(chuàng)造良好的生態(tài)發(fā)展環(huán)境。

城市更新集團(tuán)立足“城市更新”、“資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)”、“營(yíng)商招商”、“智慧服務(wù)”四大板塊，旨在成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的科技產(chǎn)業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)商，未來(lái)會(huì)成為海淀區(qū)、北京市更新城市的一張靚麗名片。

企業(yè)定制，成就高精尖生物產(chǎn)業(yè)園

貝倫產(chǎn)業(yè)園二期改造是城市更新集團(tuán)給海淀區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)遞上的第一張名片。

貝倫產(chǎn)業(yè)園，從廢舊鋼構(gòu)廠成為生物醫(yī)藥“高精尖”產(chǎn)業(yè)名片，是城市更新集團(tuán)在區(qū)相關(guān)部門和海國(guó)投的指導(dǎo)下，綜合運(yùn)用自己資產(chǎn)購(gòu)置、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位、定制施工、智慧運(yùn)營(yíng)、賦能孵化等城市更新理念的一次完美實(shí)施。

截止目前，貝倫產(chǎn)業(yè)園吸引了北京聯(lián)影、百放英庫(kù)等一批高端醫(yī)療裝備企業(yè)落戶，入駐率95.7%。百放英庫(kù)副總裁路明踐表示“孵化器在北京市科委和海淀區(qū)的支持下成立，百放很快延攬到了一批非常有能力、有經(jīng)驗(yàn)、有激情的研發(fā)專家，也開(kāi)始了跟教授們合作的項(xiàng)目。未來(lái)3年內(nèi)，貝倫產(chǎn)業(yè)園有望打造成為以生物計(jì)算引擎為核心、創(chuàng)新藥物為驅(qū)動(dòng)的綜合性國(guó)家級(jí)生物醫(yī)藥生態(tài)園區(qū)。

 產(chǎn)業(yè)補(bǔ)全，飛馳綠能彰顯服務(wù)品質(zhì)

貝倫產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)以生物醫(yī)藥辦公為主，產(chǎn)業(yè)鏈有待補(bǔ)充?；诖?，城市更新集團(tuán)利用飛馳綠能地塊為貝倫產(chǎn)業(yè)園補(bǔ)全了最后的產(chǎn)業(yè)鏈，為企業(yè)解決了后顧之憂，一方面增加了園企關(guān)系，得到了企業(yè)認(rèn)可，另一方面提升了城市更新集團(tuán)、海國(guó)投、海淀區(qū)對(duì)產(chǎn)業(yè)服務(wù)的影響力。

敬畏歷史，喚醒航天圣地

城市更新集團(tuán)對(duì)北京衛(wèi)星制造廠的空間升級(jí)改造更是打造了一個(gè)標(biāo)桿。

作為中國(guó)航天的圣地，北京衛(wèi)星制造廠（以下簡(jiǎn)稱衛(wèi)星廠）是東方紅一號(hào)、多顆衛(wèi)星及返回艙誕生地，是當(dāng)時(shí)中國(guó)高精尖技術(shù)代名詞。面對(duì)陳舊的衛(wèi)星廠，城市更新集團(tuán)結(jié)合歷史、產(chǎn)業(yè)政策、區(qū)域優(yōu)勢(shì)、未來(lái)發(fā)展、企業(yè)需求等綜合分析，選擇“喚醒”模式，繼承歷史深耕空天、智能制造、人工智能等產(chǎn)業(yè)。 

據(jù)悉，城市更新集團(tuán)在對(duì)衛(wèi)星廠升級(jí)中，充分考慮了歷史、人文、區(qū)位、生態(tài)、企業(yè)關(guān)懷等因素，不僅給企業(yè)提供了一個(gè)創(chuàng)意工作空間，更給海淀、北京市提供了一個(gè)城市更新的樣板案例。改造過(guò)程中就備受相關(guān)頂級(jí)企業(yè)關(guān)注并搶先入駐，可預(yù)見(jiàn)衛(wèi)星廠未來(lái)一定會(huì)為中國(guó)空天、人工智能、智造行業(yè)做出突出貢獻(xiàn)。

貝倫模式、衛(wèi)星廠產(chǎn)業(yè)園、飛馳綠能的成功不是偶然的，是區(qū)政府相關(guān)部門、海國(guó)投及城市更新集團(tuán)為企業(yè)謀福利謀發(fā)展的必然之路，是城市更新集團(tuán)走出了一條創(chuàng)新一路。